[第108卷]第875章一派胡言

　　对于香港的房地产行业发展史，秦浩然是了解得比较清楚的

　　在一九四六年的时候，香港的人口是六十万，而到一九五九年的时候已经超过三百万了

　　，人口的急剧增加使得住房需求激增。另一方面，从六十年代初开始，香港经济出现了转机

　　，加上来港的外国人、国际商业机构争夺，于是商业楼宇、住在的需求就增加了，刺激房地

　　产业迅速发展。

　　这一个时期，大量资本流入房地产领域，使得香港出现了房地产建设热潮

　　而虽然是这样，香港的房地产发展以及销售却都还不成熟，在销售商，大部分的发展商

　　仍旧采取整栋或者整层出售。如果普通市民需要买楼，往往就要聚集足够的人数，然后采取

　　集资的方式来购买。

　　不过在香港的六十年代，房地产也就是这几年才出现了一派繁华的景象。秦浩然很清楚

　　，在未来的一到两年里，一场经济上的大危机就会席卷整个香港，致使楼价大跌房市萧条，

　　很多地产开发商更是倾家荡产。

　　郭英东听了秦浩然的话，说道：“我们投资的房地产，本来就不是面向那些普通市民的

　　啊，这几年来，到香港的国际集团越来越多，这些国际集团需要的是高档次的写字楼，还有

　　那些富裕的外国人，他们的住房问题同样需要解决。”

　　“听郭大哥的意思，那就是只做这些外国人的生意了?”秦浩然呵呵一笑：“其实也是

　　这些外国人钱多人傻，确实是一个极好极容易对付的消费群体。”

　　闻听秦浩然说外国人是钱多人傻的消费者，聂胜东与郭英东都忍不住莞尔一笑。而秦浩

　　然则继续说道：“就现在的情况来说，这种情势还会持续一段时间，但我估计，最多两年，

　　香港的房地产恐怕就会遭遇一场冰河时期。”

　　“难道是像一九五八年那时候，房地产市场供过于求，导致房价、地价大跌?”郭英东问道。

　　秦浩然摇摇头：“这一次的地产危机，我估计不是因为市场的供求关系，而是金融经济

　　上的因素。”

　　说到这，秦浩然就没有再往下说了，郭英东就道：“如果真像你所说的那样，你们‘新

　　世界发展’投资的‘新桃源’一期二期不就要在两年之内全卖出去?”

　　“无妨，如果卖不出去的话，我就拿来充当公司的员工宿舍好了。”秦浩然呵呵一笑

　　“反正我建议郭大哥你在房地产上面的投资，还是谨慎一点比较好。”

　　“谢谢了秦老弟，我会记住的。”郭英东点头笑道。

　　傅敏仪这时候就道：“好了好了，你们就别再说什么生意了，这骆驼肉都要冷了，我们

　　快趁热吃吧。”

　　“对对吃.、可别浪费这骆驼肉了。”秦浩然笑着往郭英东和聂胜东的碗里夹

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