别说每一个城市情况不同，是每一个省份以及南北东西的诧异也不同。对于鹏城这样的沿海发达城市，市民对于高档住宅和高档消费场所的需求和能力会普通的内地城市要强得多，在这种情况下，适当鼓励发展房地产，正是满足人民群众的物质需求，而且对于树立城市的先进形象也是大有好处的。

　　鹏城是改革开放的窗口，一定程度也代表了我们的对外形象。多一点豪华的高楼大厦，的确是有必要的，关键是能卖得出去，也能促进服务业的发展。

　　这么一个千万人口的沿海城市，其对房地产的容纳和需求能力，真不是一般的普通城市说能。

　　面说的是因地制宜，还有一个关键是因时制宜。

　　目前正是国内经济的高速发展时期，经济发展了对房地产市场本身会自然而然的产生巨大的需求，堵是没办法堵的。在这个时间段，要做的应该是适当鼓励发展，湿度的控制总量，以及明确城市的功能规划。

　　在市场极具产生的时候，适当满足是很有必要的，相反，在市场过热的时候，适当的调控和控制也是必要的。

　　从时间来说，国内的房地产市场真的还没有达到过热的程度。

　　这两个问题想通了之后，陈康杰有一种豁然开朗的感觉。不管什么理论，什么先例，那都不是死的，都不是一成不变的。

　　像苏联的经济改革没有成功，可是不代表华国的转型也会失败。日本在房地产行业的发展摔了大跤，这也不代表华国会走那一条路，关键是懂得吸取经验，从有所收获。

　　“强哥，你真的是开导了我，谢谢你啊。”陈康杰从后面拍了拍熊自强的肩膀，笑着说道。

　　回头陈康杰会去直接找许东鹏谈，自己让人拿那些地，许东鹏作为市长，应该是知道一二的。以其兜圈子，还不如开诚布公的面对面谈一谈，而且，陈康杰的加入，对于一定程度遏制鹏城的房地产市场过热，也是有帮助的。

　　另外，陈康杰会在市区配合房地产开发，但是郊区的部分，陈康杰不太会配合了。

　　这是防患于未然的两手准备。一旦鹏城的房地产市场过热，陈康杰郊区的土地能起到一定的调解作用，反正他也没指望通过这个行业牟取暴利。

　　陈康杰之所以重视鹏城，是因为它与京城和明珠一样，对国内的房地产市场具有指标性的意义，一旦这三个城市刹住了车，那其他城市很难超过去。

　　相反，要是这三个城市过热，起了不好的带头作用，其他城市会纷纷跟进。而对于其他城市来说，算房价只发展到这三个城市的一半或者三分之一，也是受不了的。

　　“杰少，我哪里有本身开导你啊，我是瞎说一通，呵呵，你的本事我可知道。”熊自强可不敢居功。

　　“三个臭皮匠赛过诸葛亮，这句

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